O estudo conclui que as casas no mercado nacional estão a ser vendidas por um valor 35% superior ao que seria considerado o seu preço real, uma distorção sem paralelo nos restantes Estados-membros.

O relatório identifica duas causas principais para esta bolha imobiliária: a crónica falta de oferta de novas construções e o impacto avassalador do turismo.

A Comissão Europeia destaca que Portugal "é o único país" onde o turismo teve um "grande impacto" no preço das casas, fazendo disparar a procura e, consequentemente, os valores de venda e arrendamento.

Esta pressão resultou num aumento de mais de 200% nos preços da habitação nos últimos 10 anos. Uma das consequências diretas é a elevada taxa de esforço das famílias portuguesas, com o relatório a notar que o peso da renda no orçamento familiar em Lisboa já ultrapassa o de cidades como Paris.

O documento adverte ainda que, embora medidas como deduções fiscais possam facilitar o acesso à habitação a curto prazo, acabam por alimentar o crescimento dos preços a longo prazo, agravando o problema.