Leilão Disputado Devolve Esperança à Aldeia Abandonada de Póvoa Dão

A aldeia histórica de Póvoa Dão, no concelho de Viseu, foi adquirida por um investidor de Lisboa por 2,35 milhões de euros, na sequência de um leilão online muito disputado que reacende a esperança de revitalização para o local.

A aldeia histórica de Póvoa Dão, situada a cerca de 14 quilómetros de Viseu, foi vendida por 2.350.000,28 euros a um investidor de Lisboa. A aquisição ocorreu através de um leilão eletrónico, organizado pela leiloeira Leilosoc, que se revelou extremamente competitivo.

Cerca de duas dezenas de investidores, maioritariamente portugueses mas também da Alemanha, Brasil e Estados Unidos, participaram na disputa, que totalizou 72 licitações.

A intensidade do leilão prolongou-o por mais de uma hora para além do previsto, com a oferta a escalar rapidamente na fase final.

Com origens documentadas antes de 1258, Póvoa Dão esteve abandonada desde a década de 1970 até ser comprada em 1995 pela construtora Ramos Catarino.

A empresa investiu aproximadamente 3,5 milhões de euros na sua recuperação, restaurando 32 habitações, uma capela, um restaurante e outras infraestruturas como um campo de ténis e uma piscina, respeitando a traça tradicional beirã.

O projeto foi inaugurado como unidade turística em 2004, mas viria a cair novamente no abandono devido às dificuldades financeiras da construtora.

Nos anos seguintes, a Ramos Catarino recorreu a sucessivos Processos Especiais de Revitalização (PER) e foi alvo de aquisições, nomeadamente pelo fundo Vallis em 2016, que tentou vender a aldeia por cinco milhões de euros, sem sucesso. Foi neste contexto que os ativos foram a leilão com um valor base de 1,7 milhões de euros.

O lote leiloado incluía dez casas concluídas, seis em fase de construção, o restaurante e o complexo desportivo.

Das 32 habitações originalmente recuperadas, 16 pertencem atualmente a particulares.

Esta transação representa uma nova oportunidade para a revitalização da aldeia histórica.