As principais consultoras imobiliárias, como a Cushman & Wakefield (C&W), JLL, CBRE e Savills, traçam um retrato positivo e unânime do setor. Segundo a JLL, os números confirmam “o contínuo interesse dos investidores no setor e refletem a robustez do mercado turístico português”. Um dado relevante, sublinhado pela CBRE, é que 71% deste investimento foi assegurado por capital internacional, destacando que “Portugal surge, pela primeira vez, no topo das preferências dos investidores europeus”. Este dinamismo é impulsionado pelo crescimento sustentado do turismo, em particular pelo aumento de visitantes norte-americanos, que possuem um elevado poder de compra. O pipeline de novos projetos permanece forte, com a C&W a contabilizar cerca de 110 projetos para os próximos três anos e a JLL a apontar para 115 projetos em desenvolvimento. As consultoras são unânimes em afirmar que não se registam cancelamentos de projetos por falta de confiança no mercado, mas sim atrasos decorrentes da morosidade dos processos de licenciamento. Gonçalo Garcia, da C&W, menciona transações de grande dimensão já concluídas em 2025, como os hotéis Anantara Vilamoura e Cascais Miragem, que exemplificam o “apetite estável” pelo investimento em hotelaria no país.