Mercado Imobiliário de Luxo Expande-se com Mais de 16 Mil Casas Acima de Um Milhão de Euros

Enquanto a maioria da população enfrenta uma crise de acessibilidade à habitação, o segmento de luxo em Portugal continua a demonstrar uma notável vitalidade e expansão. Atualmente, existem mais de 16.000 imóveis residenciais à venda por valores superiores a um milhão de euros, evidenciando uma forte bifurcação no mercado imobiliário. A distribuição desta oferta é, contudo, geograficamente concentrada, com 77% das casas de luxo a localizarem-se nos distritos de Lisboa, Faro e Porto. Lisboa lidera de forma destacada, com 40,2% do total, seguida por Faro (25,1%) e Porto (12%), o que reflete a atratividade destas regiões para investidores nacionais e internacionais de elevado poder de compra. Dentro deste segmento, existe uma categoria ainda mais exclusiva: as propriedades com preços acima de três milhões de euros. Neste patamar, estão anunciados cerca de 2.400 imóveis, com Lisboa a concentrar quase metade da oferta (49,5%). Este fenómeno sublinha não só a crescente desigualdade no acesso à habitação, mas também a consolidação de Portugal como um destino de eleição para o imobiliário de luxo. A forte procura por parte de estrangeiros e a valorização contínua dos ativos nestas zonas contribuem para a escalada de preços, que acaba por ter um efeito de contágio sobre o resto do mercado, dificultando ainda mais o acesso à habitação para os residentes locais.

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Em resumo

O crescimento robusto do mercado imobiliário de luxo, concentrado em Lisboa, Faro e Porto, contrasta com a crise de acessibilidade geral, evidenciando a crescente desigualdade e o forte apelo de Portugal junto de investidores de alto rendimento.