Preços das casas e avaliações bancárias continuam a subir de forma acentuada

De acordo com os dados do portal Imovirtual, o preço médio de venda de casas em Portugal registou um aumento homólogo de 15% em julho, fixando-se nos 420 mil euros. Esta subida é acompanhada pela valorização registada nas avaliações bancárias, um indicador crucial para a concessão de crédito à habitação. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano de avaliação bancária atingiu os 1.911 euros por metro quadrado em junho, o que representa um aumento homólogo de 18,1% e o 19.º mês consecutivo de subidas. Esta tendência de valorização contínua demonstra a persistência da dinâmica inflacionista no setor, tornando o acesso à habitação cada vez mais difícil, especialmente para os jovens e famílias da classe média. A subida das avaliações, embora reflita a confiança do setor financeiro no valor dos ativos, limita o montante de financiamento que os bancos podem conceder, obrigando os compradores a disporem de capitais próprios mais elevados. As disparidades regionais são notórias, com a Grande Lisboa a apresentar os valores mais elevados, onde o metro quadrado no município da capital é avaliado em 4.226 euros, um valor 52% acima da mediana nacional. A Península de Setúbal destacou-se com o maior crescimento homólogo, atingindo os 22,8%, o que evidencia a expansão da pressão imobiliária para as periferias dos grandes centros urbanos.