De acordo com dados do portal imobiliário idealista, a oferta de moradias de luxo em municípios junto ao mar cresceu 10% no segundo trimestre de 2025, em comparação com o mesmo período do ano anterior, totalizando mais de 14 mil imóveis no mercado. Esta dinâmica ascendente foi observada em 31 dos 44 concelhos analisados. Os maiores aumentos na oferta ocorreram em Santa Cruz (+91%) e Funchal (+85%), na Madeira, e em Alcochete (+81%) e Setúbal (+79%). Em termos de volume absoluto, Cascais, Loulé e Lagos são os municípios com mais de mil moradias de luxo à venda cada. No que toca à procura, a Área Metropolitana de Lisboa domina, com Lisboa, Oeiras, Cascais e Sesimbra a liderarem o ranking de interesse. O preço mediano mais elevado encontra-se em Grândola, atingindo os 2,7 milhões de euros, um aumento homólogo de 11%. Em contrapartida, Castro Marim, no Algarve, apresenta os valores mais acessíveis neste segmento, com uma mediana de 1,2 milhões de euros. Este crescimento do mercado de luxo evidencia uma dualidade no setor imobiliário português, onde a procura por parte de investidores e compradores de alto rendimento continua forte, coexistindo com uma severa crise de acessibilidade para a população em geral.