Nova Oferta Imobiliária Concentra-se nos Segmentos Médio e de Luxo

Apesar da crise de acessibilidade, a nova oferta de construção residencial em Portugal continua a concentrar-se nos segmentos médio-alto e de luxo, com múltiplos empreendimentos a serem lançados em diversas regiões do país. No Montijo, o projeto Monville prevê 75 apartamentos com preços a partir de 335.000 euros. Em Sines, o empreendimento Lumin destina-se a profissionais de quadros superiores, com 24 apartamentos cujos preços variam entre 297.000 e 825.000 euros. Em Santa Cruz, Torres Vedras, o projeto Santa Villa consiste em 11 moradias T4, enquanto em Lisboa, junto à Avenida da Liberdade, o Camillo 25 apresenta apartamentos T1 a T3 com preços que vão dos 990.000 aos 2,99 milhões de euros. No Algarve, o Vista Mar Residences 2, em Tavira, oferece apartamentos entre os 290.000 e os 690.000 euros. Nos Açores, em Ponta Delgada, está a nascer o empreendimento de luxo Encosta das Feteiras Residences. Esta tendência de construção para os segmentos mais elevados do mercado contrasta com a crescente procura por habitação acessível. Embora estes projetos contribuam para aumentar a oferta global de habitação, a sua faixa de preços coloca-os fora do alcance da maioria das famílias portuguesas, evidenciando um desfasamento entre o tipo de construção nova e as necessidades reais do mercado.

Em resumo

A atividade de construção de nova habitação mostra dinamismo, mas está maioritariamente focada em projetos de gama média-alta e de luxo. Esta orientação da oferta não responde diretamente à carência de habitação a preços acessíveis, o que pode agravar as assimetrias no mercado imobiliário.

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