Prestações do crédito à habitação com taxa variável descem em agosto

A redução mais expressiva será sentida nos contratos revistos com base na Euribor a 12 meses.

Numa simulação para um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos com um spread de 1%, a prestação poderá diminuir em 123,54 euros, passando de 762,35 euros para 638,81 euros.

Esta descida reflete a queda da média da Euribor a 12 meses para 2,079%.

Para os contratos indexados à Euribor a seis meses, a redução será de 46,29 euros, fixando a nova prestação em 636,86 euros. Já nos créditos com revisão trimestral (Euribor a três meses), a descida é mais modesta, na ordem dos 21,46 euros, resultando numa prestação de 631,27 euros.

Esta evolução favorável das taxas de juro surge após o Banco Central Europeu (BCE) ter efetuado um ciclo de reduções nas suas taxas diretoras, o que se reflete diretamente nos indexantes usados para o crédito à habitação. Embora esta descida represente uma boa notícia para o orçamento de muitas famílias, os especialistas alertam que o cenário de taxas de juro historicamente baixas pode estar a chegar ao fim, e a volatilidade dos mercados exige cautela.

O alívio é, portanto, bem-vindo, mas não elimina a pressão estrutural causada pelos elevados preços da habitação e pela dificuldade de acesso ao mercado imobiliário.