Economia August 3, 2025

Preços das casas disparam em vilas históricas com feiras medievais

O mercado imobiliário em concelhos portugueses com forte tradição histórica e conhecidos pelas suas feiras medievais registou uma valorização extraordinária no último ano, com aumentos de preços que, em alguns casos, se aproximam dos 100%. Um estudo do portal imobiliário Imovirtual analisou cinco dessas localidades e revelou uma tendência de forte procura e consequente inflação dos preços, demonstrando que o interesse por estas zonas vai muito além do turismo sazonal.

A vila de Marvão, no Alentejo, lidera os aumentos, com o preço médio de venda a crescer uns impressionantes 98%, passando de 165 mil euros em 2024 para 315 mil euros em 2025. Óbidos, no distrito de Leiria, registou o preço médio mais elevado, subindo 37% para 680 mil euros. Sintra, um polo de grande atratividade perto de Lisboa, viu os preços aumentarem 36%, para uma média de 395 mil euros. Outras localidades analisadas também apresentaram subidas significativas: Santa Maria da Feira, no norte, teve um crescimento mais moderado de 11%, para 390 mil euros, enquanto Castelo de Vide, também no Alentejo, registou uma valorização de 25%, com o preço médio a fixar-se em 137.500 euros.

O estudo aponta que a oferta nestas zonas é maioritariamente composta por moradias, o que pode justificar em parte os valores médios elevados.

Esta tendência de valorização acentuada em zonas de forte cariz cultural e histórico reflete uma procura crescente por qualidade de vida, autenticidade e refúgios fora dos grandes centros urbanos, mas também levanta sérias questões sobre a acessibilidade à habitação para as populações locais.

Em resumo

A valorização imobiliária em vilas históricas como Marvão e Óbidos atinge níveis recorde, impulsionada pelo turismo e pela procura de autenticidade, mas intensifica a crise de acessibilidade para os residentes locais, tornando o sonho de viver nestes locais um luxo para poucos.

Artigos

Forbes Portugal

Feiras medievais e imobiliário: Óbidos regista o preço médio mais elevado nas cinco zonas analisadas

Idealista

Investimento de 25 milhões de euros traz parque de surf a Óbidos em 2026

O Jornal Económico

Ando Living avança com primeiro projeto turístico na Comporta. Preços variam entre 1,8 e 3,5 milhões

Construir

Sector da Construção com forte dinamismo no 1.º Semestre de 2025

Jornal i

Remax fecha 1º semestre com crescimento recorde de 30,5%

Economia

Ver mais

Boas notícias para quem precisa de atestar o depósito: Combustíveis descem na próxima semana (gasóleo fica 3 cêntimos mais barato)

Cobertura completa

Wall Street fecha em alta animada por possível corte de taxas de juro

A bolsa nova-iorquina terminou hoje a semana em alta, com os investidores a manifestarem otimismo sobre um possível corte das taxas de juro pela Reserva Federal (Fed).

Notícias ao Minuto

Exportações e importações crescem 2% em 2024

Excluindo as transações sem transferência de propriedade, o saldo da balança comercial foi de -28.766 milhões de euros

Observador

Leapmotor C10 tem versão AWD com 585 cv

Marca chinesa do consórcio Stellantis reforça gama do Sport Utility Vehicle (SUV) com variante equipada com dois motores elétricos e 585...

e-auto

Há duas empresas suspeitas do roubo de dados críticos da TSMC e nenhuma delas é chinesa!

A TSMC, líder mundial na produção de semicondutores, enfrenta um caso de espionagem industrial que envolve dois gigantes japoneses. Tokyo Electron e Rapidus são apontadas como suspeitas no alegado roubo de dados críticos da...