Mercado imobiliário com crescimento recorde de 30,5% no primeiro semestre

Apesar do contínuo aumento dos preços e dos desafios de acessibilidade, o mercado imobiliário português demonstrou uma atividade transacional sem precedentes na primeira metade de 2025, com a Remax a reportar um crescimento recorde de 30,5% no volume de negócios. Este dado revela um mercado extremamente dinâmico e resiliente, onde a procura por imóveis se mantém em alta, desafiando as expectativas de um possível abrandamento devido ao contexto económico. A análise dos tipos de imóveis mais transacionados mostra que, para além do segmento residencial, houve um interesse significativo em terrenos, que representaram 9% do total, e em lojas, com 4,2%. Este dinamismo sugere que o mercado não está apenas a ser impulsionado pela compra de habitação própria, mas também por um forte movimento de investimento, tanto em projetos de construção futura como em ativos comerciais. O crescimento recorde nas transações ocorre num período em que os preços continuam a subir, como evidenciado por outros relatórios, e em que os líderes da banca alertam para a insustentabilidade do setor. Esta aparente contradição pode ser explicada por vários fatores, incluindo a contínua atratividade de Portugal para investidores estrangeiros, a procura por parte de emigrantes e a urgência de muitos compradores nacionais em adquirirem um imóvel antes que os preços subam ainda mais. No entanto, um volume de transações tão elevado num cenário de oferta limitada é um fator que, por si só, contribui para a pressão inflacionista sobre os preços, intensificando a crise de habitação para quem tem menor poder de compra.

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Em resumo

O crescimento recorde no volume de transações imobiliárias no primeiro semestre de 2025 confirma a elevada dinâmica do mercado, mas também acentua as preocupações sobre a sustentabilidade dos preços e a crescente dificuldade de acesso à habitação em Portugal.