Preços da Habitação Continuam a Subir Acentuadamente em Várias Regiões do País

Os preços de venda e arrendamento de habitação em Portugal continuam a registar uma forte tendência de subida, com valorizações anuais de dois dígitos em vários distritos, agravando a crise de acessibilidade. Dados de portais imobiliários como o Imovirtual e o Idealista confirmam que a pressão sobre os preços não abranda, com Lisboa a manter-se como o mercado mais caro do país. Segundo o Imovirtual, o preço médio de venda de uma casa na região Centro atingiu os 275.000 euros em julho de 2025, uma valorização homóloga de 17%. Os distritos de Santarém e Coimbra destacam-se com um crescimento anual de 32%. No arrendamento, os dados do Idealista mostram Viana do Castelo como a capital de distrito com a maior subida homóloga (15,4%), seguida por Coimbra (13%) e Viseu (11%).

A nível nacional, o custo mediano para arrendar uma casa fixou-se em 16,7 euros por metro quadrado (euros/m2).

Lisboa continua a ser a cidade mais cara, com um preço de venda médio de 635.000 euros e um valor de arrendamento de 22,1 euros/m2. O Porto surge em segundo lugar, com rendas a 17,7 euros/m2. Em contraste, Castelo Branco e Viseu apresentam-se como algumas das cidades mais económicas para arrendar, com valores de 7 e 8,1 euros/m2, respetivamente. Apesar da forte valorização no mercado de compra na região Centro, o segmento de arrendamento mostra maior estabilidade, embora os preços continuem elevados, com Coimbra e Santarém a fixarem-se nos 800 euros de renda média.

Em resumo

A tendência de aumento dos preços da habitação persiste em Portugal, com valorizações anuais expressivas tanto na venda como no arrendamento. Distritos fora dos grandes centros urbanos, como Santarém, Coimbra e Viana do Castelo, registam subidas acentuadas, enquanto Lisboa se consolida como o mercado mais inacessível do país, refletindo a profundidade da crise habitacional.

Artigos

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Coimbra entre os distritos com maior subida no preço da habitação

Executive Digest

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Jornal do Centro

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