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Economia August 8, 2025

Custos de construção de habitação nova sobem 3,9% impulsionados pela mão de obra

De acordo com dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) acelerou em junho, com uma variação de 3,9% face ao mesmo mês de 2024. A principal força motriz por detrás desta subida foi o custo da mão de obra, que disparou 7,3% em termos homólogos, contribuindo com 3,4 pontos percentuais para a taxa de variação total. Em contraste, a componente dos materiais de construção registou um aumento mais contido de 1,0%, com um contributo de apenas 0,5 pontos percentuais para o índice geral. A análise detalhada dos materiais revela uma dinâmica de preços heterogénea.

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Por um lado, verificaram-se aumentos significativos em produtos como vidros e espelhos (cerca de 30%) e aparelhos de climatização (cerca de 10%). Por outro lado, materiais como betumes, madeiras e derivados, bem como tubagens de aço, registaram reduções de preço na ordem dos 10%. Esta escalada dos custos, particularmente no que toca à remuneração dos trabalhadores, reflete as pressões inflacionistas e a escassez de mão de obra qualificada no setor, fatores que encarecem a produção de nova habitação e, consequentemente, dificultam a disponibilização de casas a preços mais acessíveis no mercado.

ai briefingEm resumo
A construção de novas habitações em Portugal está mais cara, com os custos a subirem 3,9% em junho. O principal fator foi o aumento de 7,3% no custo da mão de obra, o que pressiona os preços finais e agrava os desafios de acessibilidade no mercado imobiliário.

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