Este fenómeno, visível em várias regiões do país, contribui para a dinamização do mercado, mas também é apontado como um dos fatores que exercem pressão sobre os preços, dificultando o acesso à habitação para muitos portugueses.

A atratividade de Portugal para compradores e investidores estrangeiros é evidente em diversos segmentos e geografias.

No mercado de luxo de Lisboa, o "interesse internacional constante" é um dos principais motores da valorização dos preços.

Nas regiões insulares, embora 81% das transações da Remax tenham sido feitas por portugueses, a rede registou negócios com clientes de 32 nacionalidades diferentes, demonstrando a diversidade da procura.

No Alentejo Litoral, um dos novos polos de investimento de luxo, a promotora alemã Rockstone investiu 120 milhões de euros num empreendimento na Comporta, onde metade das villas já foram adquiridas por estrangeiros, e prepara novos projetos em Melides e noutras zonas do país. Esta dinâmica confirma que o capital estrangeiro não só impulsiona a construção de novos empreendimentos de gama alta, como também desempenha um papel crucial na sustentação da procura e dos preços nos segmentos mais exclusivos do mercado imobiliário nacional.