A análise do mercado revela uma disparidade acentuada entre a oferta e a capacidade financeira das famílias, transformando o alojamento num dos maiores desafios do percurso académico. De acordo com dados do portal ‘Idealista’, o custo médio de um quarto nas duas maiores cidades do país, Lisboa e Porto, ultrapassa facilmente os 450 euros mensais. No Porto, a oferta varia drasticamente, com quartos disponíveis desde 175 euros, partilhados e com despesas à parte, até valores que podem atingir os 1500 euros por um quarto individual. Noutras cidades universitárias, o cenário é igualmente desafiador: em Braga, a média ronda os 300 euros, em Aveiro os 350 euros e em Évora os 400 euros.

Coimbra apresenta uma das maiores oscilações, com quartos que vão dos 160 aos 860 euros.

Um relatório do Imovirtual indica que, apesar de um ligeiro recuo no preço médio nacional para 450 euros em julho de 2025, cidades como Coimbra registaram um aumento de 25% no último ano. A oferta de quartos aumentou significativamente a nível nacional (+88%), mas esta expansão não se traduziu numa redução de preços generalizada, mantendo a pressão sobre os orçamentos familiares.

As residências privadas, como a Nido Living Porto, apresentam-se como uma alternativa com mais serviços, mas com custos a partir de 625 euros, inacessíveis para a maioria dos estudantes.