Com mais de 124 mil alojamentos locais registados em Portugal, a gestão empresarial já representa quase 38% deste universo.

Além da gestão, as empresas são também proprietárias de 10% do total de unidades, o que demonstra um investimento significativo e uma abordagem de negócio estruturada. A empresa Umbral, um dos principais operadores do setor, é um exemplo deste crescimento sustentável e autónomo, focando-se numa gestão eficiente e num investimento local. Esta tendência de profissionalização do Alojamento Local é frequentemente apontada como um dos fatores que contribuem para a pressão sobre o mercado de arrendamento de longa duração. A conversão de imóveis que poderiam estar disponíveis para habitação permanente em unidades de alojamento turístico reduz a oferta disponível para residentes, o que, por sua vez, contribui para o aumento das rendas.

A escala da operação, agora impulsionada por empresas com portfólios consideráveis, intensifica este efeito, transformando o AL num ator relevante na dinâmica do mercado imobiliário urbano.

A discussão sobre a regulação do setor continua, procurando encontrar um equilíbrio entre os benefícios económicos do turismo e a necessidade de garantir habitação acessível para quem vive e trabalha nas cidades.