Os dados mais recentes indicam uma valorização anual significativa, com Lisboa a consolidar-se como o mercado mais caro, onde o preço médio para comprar uma casa atingiu os 650 mil euros. De acordo com uma análise do portal Imovirtual, o preço médio de venda de imóveis a nível nacional fixou-se em 426 mil euros em agosto, um aumento de 15% face ao mesmo mês de 2024. No distrito de Lisboa, a subida foi ainda mais acentuada, com uma valorização homóloga de 23%. A tendência de subida estende-se a outras regiões, como Viseu, onde o preço médio pedido atingiu 1.153 €/m², um aumento de 8,1% em relação ao ano anterior. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) para o primeiro trimestre de 2025 já apontavam para uma aceleração do Índice de Preços da Habitação de 16,3% homólogo. No mercado de arrendamento, o valor médio nacional subiu para 1.300 euros, mais 4% que em agosto de 2024.

No entanto, os novos contratos enfrentam subidas mais expressivas, na ordem dos 10% anuais. Para os contratos já em vigor, a atualização para 2026 deverá rondar os 2,25%, com base na inflação.

Contudo, somando as atualizações permitidas em 2024 (6,94%) e 2025 (2,16%), as rendas sofreram um aumento acumulado superior a 11% em apenas três anos, pressionando ainda mais os orçamentos familiares.