Crédito à Habitação Acelera para Máximos de 2008 e Taxa Mista Ganha Popularidade

O mercado de crédito à habitação em Portugal registou uma aceleração notável em agosto, com o stock de empréstimos a aumentar 8,4% em termos homólogos, atingindo 107,1 mil milhões de euros. Segundo o Banco de Portugal, este é o crescimento mais elevado desde julho de 2008, refletindo uma procura contínua por financiamento para a compra de casa, apesar do aumento dos preços dos imóveis. Num contexto de incerteza sobre as taxas de juro, as famílias procuram soluções que ofereçam um equilíbrio entre segurança e potenciais poupanças futuras. A modalidade de taxa mista, que combina um período inicial de taxa fixa com um período subsequente de taxa variável, tem ganho popularidade. Esta opção oferece estabilidade na prestação mensal nos primeiros anos, protegendo os mutuários de subidas abruptas da Euribor, ao mesmo tempo que permite beneficiar de eventuais descidas futuras das taxas de juro. As perspetivas de médio prazo parecem favoráveis para quem tem crédito, com o Conselho de Finanças Públicas (CFP) a prever uma estabilidade da Euribor para os próximos dois anos, o que poderá trazer algum alívio às famílias com empréstimos de taxa variável. Esta previsão sugere que, apesar do atual dinamismo na concessão de crédito, as prestações poderão não sofrer os aumentos acentuados de períodos anteriores, o que poderá sustentar a procura no mercado.

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Em resumo

O crédito à habitação cresce a um ritmo não visto em mais de uma década, impulsionado por uma forte procura. Perante a volatilidade das taxas de juro, a taxa mista emerge como uma opção popular, enquanto as previsões de estabilidade da Euribor oferecem um horizonte de maior previsibilidade para as famílias endividadas.

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