Esta tendência confirma a crescente pressão sobre a acessibilidade à habitação em todo o país.

De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o preço mediano por metro quadrado atingiu 1.951 euros no primeiro trimestre de 2025, representando um aumento histórico de 18,7% face ao ano anterior. Esta subida é corroborada pela avaliação bancária, que em agosto de 2025 fixou o valor mediano em 1.965 euros por metro quadrado, um crescimento homólogo de 18,1%, o que equivale a uma subida de 301 euros num único ano. Um apartamento de 100 m² em Lisboa é agora avaliado, em média, em cerca de 439.400 euros. A análise regional revela que Lisboa continua a ser o concelho mais caro, com um preço mediano de 4.492 €/m², seguido de perto por Cascais (4.477 €/m²) e Oeiras (3.983 €/m²). No Norte do país, o preço médio de venda fixou-se nos 255.000 euros em setembro de 2025, um aumento anual de 15%.

Distritos como Aveiro e Viseu registaram valorizações anuais expressivas de 22% e 29%, respetivamente.

Em contrapartida, o mercado de arrendamento no Norte mostrou sinais de arrefecimento, com o valor médio a recuar 3% em termos homólogos, para 700 euros, embora o Porto se mantenha como o distrito mais caro da região para arrendar, com uma renda média de 1.100 euros.