Crédito à Habitação para Jovens Dispara com Incentivos Governamentais

As recentes medidas governamentais para apoiar a aquisição de habitação por jovens estão a ter um impacto significativo no mercado de crédito. Dados do Banco de Portugal (BdP) indicam que os jovens até 35 anos já representam a maioria dos novos contratos de crédito à habitação, um reflexo direto dos novos benefícios fiscais. Numa análise divulgada pelo BdP, observa-se que o peso dos jovens no montante de novos contratos para habitação própria permanente aumentou de uma média de 44% (entre janeiro de 2022 e julho de 2024) para 59% nos primeiros oito meses de 2025. Esta subida é atribuída a medidas como a isenção de IMT e Imposto do Selo, e a garantia pessoal do Estado. Em termos absolutos, de um total de 12.000 milhões de euros em novos contratos até agosto, 7.100 milhões foram contratados por jovens, mais do dobro dos 3,5 mil milhões registados no mesmo período de 2024. O montante médio do crédito concedido a este grupo também aumentou 43% desde dezembro de 2023, fixando-se em 192,6 mil euros em agosto de 2025. Em contraste, para os mutuários com mais de 35 anos, o aumento foi de apenas 25%. Os dados revelam ainda uma maior dependência do financiamento por parte dos jovens, com o rácio entre o montante do crédito e o preço da habitação a situar-se nos 82%, um aumento de sete pontos percentuais este ano, enquanto para os restantes mutuários este rácio é de 58%.

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Em resumo

Os incentivos governamentais duplicaram o volume de crédito à habitação concedido a jovens, que agora representam 59% dos novos contratos. Este aumento no acesso é acompanhado por um maior endividamento médio e uma menor necessidade de capitais próprios, evidenciando o forte impacto das políticas no perfil dos novos mutuários.

Observador

Jovens fizeram 59% dos novos créditos à habitação até agosto

Executive Digest

Jovens representaram 59% dos novos contratos de crédito à habitação até agosto

Diário de Leiria

Jovens representaram 59% dos novos contratos de crédito à habitação até agosto

Idealista

Jovens já representam 59% dos novos contratos de crédito habitação

Notícias de Coimbra

Jovens representaram 59% dos novos contratos de crédito à habitação até agosto

Notícias ao Minuto

Jovens representam 59% dos novos créditos à habitação até agosto

CNN Portugal

Jovens representam 59% dos novos contratos de crédito à habitação até agosto

As Beiras

Jovens representaram 61% dos novos contratos de crédito à habitação até agosto

Jornal de Negócios

Apoios à compra da primeira casa faz duplicar concessão de crédito a jovens

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