Este valor confirma uma aceleração intensa no último ano, colocando uma pressão adicional sobre a acessibilidade no mercado imobiliário.

De acordo com os dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, o mercado habitacional português vive um período de valorização excecionalmente intensa. A subida homóloga de 22,8% em setembro supera os recordes anteriores, que datavam do período entre 1989 e 1991, quando as subidas se situavam na ordem dos 20% a 21%. O anterior máximo, de 21,1%, registado em novembro de 1991, foi ultrapassado pela primeira vez em mais de três décadas em agosto deste ano (21,6%), com setembro a consolidar esta nova e acentuada tendência de crescimento. A dinâmica mensal também reflete esta aceleração, com os preços a registarem subidas na ordem dos 2,0% desde janeiro, culminando num aumento de 2,4% em setembro.

Em termos trimestrais, a variação de 6,9% constitui igualmente um novo máximo. Esta escalada de preços resulta numa valorização acumulada impressionante: nos últimos cinco anos, entre setembro de 2020 e setembro de 2025, os preços da habitação em Portugal subiram 97,4%. Em termos concretos, o preço médio de venda das casas em Portugal Continental atingiu os 2.885 €/m² em setembro, um valor que mais do que duplicou em relação aos 1.573 €/m² registados no mesmo período de 2020.

Estes números demonstram a perda drástica de acessibilidade e a crescente dificuldade que as famílias portuguesas enfrentam para adquirir uma casa.