Enquanto a maioria da população enfrenta uma grave crise de acessibilidade, o segmento de gama alta continua a atrair forte investimento nacional e internacional.

A distinção surge no relatório “The Residence Report” de 2025, divulgado pela Quintela + Penalva em parceria com a Knight Frank.

O estudo assinala que a Comporta se destaca pelo seu “posicionamento de luxo com baixa densidade, valorizando a natureza, o espaço e a privacidade”. A proximidade a Lisboa, o número limitado de projetos e a presença de marcas de hospitalidade de renome internacional são fatores que têm impulsionado a procura. O perfil dos compradores é predominantemente internacional, incluindo europeus, americanos e brasileiros, mas também atrai o segmento nacional de elevado rendimento.

Este dinamismo contrasta com a realidade do mercado geral, onde, segundo um estudo da Porta da Frente Christie’s e da NOVA SBE, se regista uma valorização média de 7,3% nos preços em 2025, impulsionada pelo aumento dos custos de construção (+30% desde 2021) e pela falta de medidas para estimular a oferta.

O relatório sobre a Comporta nota que o desenvolvimento na região está fortemente condicionado por exigências legais e ambientais rigorosas, o que, por um lado, eleva os custos, mas, por outro, contribui para um mercado autorregulado que preserva a exclusividade e o valor dos imóveis.