Diversos promotores imobiliários anunciaram o avanço de novos empreendimentos, sinalizando atividade no setor. A SOLYD iniciou a comercialização de 100 apartamentos no empreendimento ÉLOU Jardins, em Loures, com preços a partir de 320.000 euros. A Bondstone, por sua vez, lançou a última fase do projeto Bloomia, no Belas Clube de Campo, com apartamentos cujos valores variam entre 450 mil e 1,5 milhões de euros. No segmento de luxo, destaca-se o projeto Karl Lagerfeld Residences em Lisboa, que promete ter “os apartamentos mais caros de Lisboa”, com um valor estimado de 25 mil euros por metro quadrado. Estes projetos, com conclusão prevista para entre 2027 e 2028, visam um público com elevado poder de compra. Este dinamismo contrasta com o cenário de custos crescentes. Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) para setembro de 2025 indicam uma subida homóloga de 4,8% nos custos de construção de habitação nova. A principal causa é o custo da mão de obra, que aumentou 8,8%, contribuindo com 4,0 pontos percentuais para a variação total.

O preço dos materiais subiu de forma mais moderada (1,4%). Este aumento dos custos de produção exerce uma pressão ascendente sobre os preços de venda, tornando a habitação nova ainda menos acessível e exacerbando a crise habitacional.