Este fenómeno transfronteiriço reflete as dificuldades de acesso ao mercado imobiliário nacional e a procura por alternativas mais acessíveis no país vizinho. Dados do Conselho Geral dos Notários de Espanha revelam que os portugueses estão entre as sete nacionalidades que atingiram recordes de compra de casa em Espanha no primeiro semestre de 2025. Com 1.141 imóveis transacionados, Portugal destacou-se pelo maior aumento homólogo no número de compras (+22,8%), superando largamente a média de crescimento de 2% para todos os compradores estrangeiros.

A maioria dos cidadãos internacionais que compram em Espanha são residentes no país, uma tendência que se aplica aos portugueses.

Em termos de preço, os portugueses gastam, em média, 2.195 euros por metro quadrado, um valor abaixo da média gasta por todos os estrangeiros (2.417 €/m²). Em contraste, o preço médio de venda de imóveis em Portugal continua a subir, atingindo 445.000€ em outubro de 2025, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Na região Sul, o preço médio fixou-se em 264.500€.

Esta disparidade de preços, aliada à proximidade geográfica, torna o mercado espanhol uma alternativa cada vez mais atrativa para os portugueses que procuram adquirir habitação, evidenciando um movimento de fuga face aos custos proibitivos do mercado nacional.