Enquanto em Lisboa o metro quadrado ultrapassa os 5.800 euros, existem municípios onde é possível comprar casa por menos de 500 euros por metro quadrado, evidenciando um mercado a duas velocidades. Uma análise do portal imobiliário idealista, referente ao terceiro trimestre de 2025, identifica os 20 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, todos localizados no interior.

No topo da lista surge Pampilhosa da Serra (distrito de Coimbra), onde o preço mediano se fixa em 494 euros/m². Seguem-se Penamacor (Castelo Branco), com 496 euros/m², e Nisa (Portalegre), com 498 euros/m², os únicos três concelhos do país com valores abaixo da marca dos 500 euros/m². A lista prossegue com outros municípios de baixa densidade, como Góis, Sabugal, Penacova e Melgaço, onde os preços permanecem significativamente abaixo da média nacional. Os distritos de Coimbra e da Guarda são os mais representados neste ranking, com quatro municípios cada. Em contraste, os concelhos mais caros concentram-se no litoral e nas regiões autónomas.

Lisboa lidera destacadamente com um preço médio de 5.886 euros/m², seguida por Cascais (5.510 euros/m²), Loulé (4.569 euros/m²), Lagos (4.410 euros/m²) e Oeiras (4.320 euros/m²).

Esta disparidade reflete a forte pressão da procura nas áreas metropolitanas e turísticas, em oposição a um mercado muito menos inflacionado nas zonas rurais, que continuam a lutar contra o despovoamento.