O Governo defende que esta valorização líquida de 20% para os proprietários não terá impacto no valor pago pelos inquilinos. Adicionalmente, o pacote fiscal prevê uma isenção total de IRS e IRC para os senhorios que pratiquem rendas 20% abaixo da mediana do respetivo concelho, no âmbito do Regime Simplificado de Arrendamento Acessível (RSAA). Contudo, a Associação de Inquilinos Lisbonenses já alertou para o risco de a medida geral de redução do IRS poder, na prática, levar a um aumento das rendas, uma vez que o desagravamento fiscal pode ser apropriado pelos proprietários sem se traduzir numa moderação dos preços para os arrendatários, levantando questões sobre a eficácia da política para resolver a crise de acessibilidade.