Esta medida representa uma flexibilização face às propostas iniciais, que eram mais restritivas.

A Airbnb considera que o novo regulamento permitirá que as famílias continuem a partilhar as suas casas, ao mesmo tempo que cria novas oportunidades para anfitriões e negócios locais em diversas zonas da cidade.

A plataforma argumenta ainda que a suspensão de novas licenças não resolveu os desafios de acesso à habitação, citando exemplos de outras cidades europeias e norte-americanas. Em locais como Edimburgo, Barcelona e Nova Iorque, onde foram implementadas restrições rigorosas ao AL, os preços de arrendamento e compra de habitação continuaram a aumentar.

Esta argumentação sugere que a causalidade entre a expansão do Alojamento Local e a crise da habitação é mais complexa do que aparenta, defendendo que a solução para a crise habitacional não passa apenas por limitar o turismo, mas sim por um aumento da oferta de habitação em geral.

A nova regulamentação em Lisboa procura, assim, encontrar um equilíbrio entre o dinamismo turístico e as necessidades residenciais da cidade.