Grandes Projetos Imobiliários Privados Avançam no Porto e no Algarve

O setor imobiliário privado continua a investir em grandes empreendimentos residenciais, com vários projetos a avançar em zonas de elevada procura como o Porto e o Algarve. Embora aumentem a oferta de habitação, estes projetos destinam-se maioritariamente a segmentos de mercado com maior poder de compra, focando-se em localizações premium e comodidades de luxo. No Porto, o Antas Atrium, considerado o maior projeto imobiliário da cidade, lançou a sua terceira fase, que contempla 136 novos apartamentos de tipologias T0 a T3, com preços a partir de 199.500 euros. O empreendimento, localizado nos terrenos do antigo Estádio das Antas, prevê um total de 1.150 apartamentos até ao final da década. Ainda na mesma cidade, o projeto Fernão Magalhães 127, um investimento de 150 milhões de euros da Avenue, entrou na sua fase final de construção pela Mota-Engil, com 334 apartamentos. Na Grande Lisboa, na Póvoa de Santa Iria, o KORI Vila Rio, da Teixeira Duarte, iniciou a construção de 91 apartamentos com preços a partir de 300.000 euros. No Algarve, o The Uncommon Beach Residences, em Vilamoura, começou a ser construído no início de 2025 e terá 92 apartamentos de tipologias T1 a T4, com preços a partir de 700.000 euros. Estes projetos destacam-se pela aposta na sustentabilidade, com certificações energéticas e hídricas, e pela oferta de amenities como piscinas, ginásios e espaços de coworking, refletindo uma resposta do mercado à procura por habitação de qualidade, mas com valores que não se enquadram na categoria de habitação acessível para a maioria da população.

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Em resumo

A construção de novos empreendimentos de grande dimensão demonstra a dinâmica do setor imobiliário privado em responder à procura habitacional. No entanto, o foco em segmentos de médio-alto e luxo, embora aumente o stock de fogos, levanta questões sobre a capacidade destas iniciativas para resolverem a crise de acessibilidade que afeta a generalidade dos cidadãos.

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