Novos projetos, como o Pedras Negras House e o Residence Inn by Marriott, evidenciam um dinamismo no segmento alto que contrasta com a falta de oferta a preços acessíveis. Na Rua das Pedras Negras, entre a Sé e a Baixa, está a ser comercializado o projeto Pedras Negras House, da Ando Living, com um investimento de 15 milhões de euros. Este empreendimento contará com 20 apartamentos, de estúdios a T3, com preços que variam entre 530 mil e 1,41 milhões de euros. O modelo de negócio assenta na venda dos apartamentos com um contrato de exploração turística, permitindo que os proprietários os utilizem por um período e os disponibilizem para arrendamento de curta e média duração no resto do tempo.

O projeto foca-se na reabilitação de um edifício, preservando elementos originais como frescos nos tetos, e incluindo comodidades como uma piscina exterior privativa.

Em paralelo, foi inaugurado o Residence Inn by Marriott Lisbon, no Campo Pequeno, a primeira unidade da marca na Península Ibérica.

Com 71 suites equipadas com cozinhas completas e zonas de trabalho, este hotel destina-se a estadias prolongadas, respondendo a uma procura crescente por parte de profissionais em deslocação e outros visitantes que permanecem na cidade por longos períodos.

Estes desenvolvimentos mostram a vitalidade de um nicho de mercado que continua a atrair investimento, apesar da crise generalizada no acesso à habitação.