Este crescimento reflete a dinâmica do mercado imobiliário e o impacto das políticas de apoio, como a garantia pública para jovens. De acordo com os dados divulgados pelo Banco de Portugal, o stock de empréstimos para habitação atingiu um total de 107,1 mil milhões de euros no final de agosto, o que representa um aumento de 786 milhões de euros face ao mês anterior. A taxa de variação anual de 8,4% é a mais elevada dos últimos 17 anos, sinalizando um aquecimento significativo no mercado hipotecário.

Este dinamismo é parcialmente impulsionado por medidas governamentais, como a garantia pública para a compra de casa por jovens até aos 35 anos, cujo montante foi recentemente reforçado em 350 milhões de euros, totalizando agora 1.550 milhões. Só no primeiro semestre de 2025, foram celebrados 10,5 mil contratos ao abrigo deste regime, num montante global de dois mil milhões de euros. O montante médio destes contratos fixou-se nos 194 mil euros.

Em paralelo, o crédito ao consumo e outros fins também manteve uma trajetória de crescimento estável, com um aumento de 7,7% em agosto, enquanto o crédito a empresas registou uma subida homóloga de 4,0%. A aceleração do crédito imobiliário ocorre num contexto de preços elevados, sugerindo que a combinação de condições de financiamento mais favoráveis e apoios estatais está a sustentar uma forte procura por parte das famílias.