Esta aceleração intensa dos preços ao longo do último ano fez com que a valorização homóloga passasse de 11,0% no final de 2024 para os atuais 22,8%. Nos últimos cinco anos, entre setembro de 2020 e setembro de 2025, os preços da habitação em Portugal acumularam uma subida de 97,4%. O preço médio de venda atingiu 2.885€/m² em Portugal Continental, um valor substancialmente superior aos 1.573€/m² registados no mesmo período de 2020. O cenário é agravado por um alerta da Comissão Europeia, que num relatório recente indicou que Portugal tem as casas mais sobrevalorizadas da União Europeia, com os preços estimados em cerca de 35% acima do seu valor real.

O documento sublinha que Portugal foi o único país onde a sobrevalorização aumentou significativamente em 2024.

A pressão sobre as famílias é evidente, com o esforço financeiro para comprar ou arrendar casa a ser um dos mais elevados do espaço europeu.

Em Lisboa, por exemplo, as rendas chegam a absorver 80% do rendimento familiar em algumas zonas, o que agrava a crise social da habitação.