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Banco de Portugal: Garantia pública para jovens já representa 25,9% das compras de casa em 2024
Garantia do Estado para Jovens Representa 25,9% do Crédito à Habitação
A garantia pública para a compra de casa por jovens afirmou-se como um mecanismo central no mercado de crédito à habitação, representando 25,9% do total de empréstimos concedidos nos primeiros dez meses do ano. Os dados do Banco de Portugal revelam que, em outubro, metade do montante emprestado a jovens até 35 anos foi viabilizado por este apoio estatal. Desde o início do ano, foram utilizados 551 milhões de euros ao abrigo deste regime, o que corresponde a 46,5% do montante total alocado ao programa. Nos primeiros dez meses, foram assinados 20.391 contratos com esta garantia, num valor de 4.012 milhões de euros. O mês de outubro foi o mais forte de sempre, com 2.625 contratos no valor de 538 milhões de euros, representando 26,9% do total de contratos e 30,6% do montante atribuído nesse mês a nível nacional. No universo dos jovens até 35 anos, estes contratos representaram 47,9% do número total e 50% do montante. O mecanismo permite ao Estado atuar como fiador em até 15% do valor da transação, o que na prática possibilita que os jovens consigam financiamento a 100% do valor de avaliação para imóveis até 450 mil euros, superando o limite habitual de 90%. A medida aplica-se a contratos assinados até ao final de 2026 e destina-se a jovens entre 18 e 35 anos que não sejam proprietários e cujos rendimentos anuais não excedam o oitavo escalão do IRS.
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Em resumoA garantia do Estado tornou-se uma peça fundamental no mercado hipotecário, facilitando metade de todos os empréstimos a jovens até 35 anos em outubro. Representando mais de 25% do crédito à habitação total este ano, o programa tem sido crucial para permitir o acesso à casa própria, eliminando a barreira da entrada inicial através do financiamento a 100%.
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