Em Portugal, o Preço Médio Diário (ADR) cresceu 39% e a Receita por Quarto Disponível (RevPAR) aumentou 44% em comparação com 2019, valores alinhados com os de Espanha (ADR +37% e RevPAR +44%).

Um dos principais motores desta valorização é a alteração do perfil do turista, com destaque para o crescimento de 91% de visitantes dos EUA face a 2019, que procuram maioritariamente o segmento de luxo. O investimento hoteleiro em Portugal, que atingiu 341 milhões de euros até novembro, é liderado por investidores institucionais (59%), ao contrário de Espanha, onde dominam as cadeias hoteleiras (41%). A estratégia em Portugal é clara: 81% do volume transacionado foi direcionado para hotéis de 5 estrelas.

Geograficamente, nos últimos cinco anos, o Algarve atraiu 52% do investimento, seguido por Lisboa (18%) e Porto (12%).

O setor também assiste à ascensão de conceitos como ‘lifestyle’, onde um hotel de 4 estrelas em Lisboa pode atingir uma ADR de 260€, um prémio de 90% face a um hotel convencional.