Airbnb aplaude novas regras em Lisboa e nega impacto do Alojamento Local na crise da habitação

A Airbnb saudou a aprovação do novo regulamento para o Alojamento Local em Lisboa, defendendo que as novas regras trarão estabilidade ao setor e que as restrições ao AL não são a solução para a crise da habitação, como demonstram exemplos internacionais.

A plataforma Airbnb manifestou o seu apoio ao novo regulamento para o Alojamento Local (AL) aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Num comunicado, a empresa destacou como positiva a alteração do rácio de contenção municipal, que duplicará de 5%, valor inicialmente proposto, para 10%. Segundo a Airbnb, esta medida permitirá que residentes de mais 18 freguesias da capital possam disponibilizar as suas casas, criando assim novas oportunidades para anfitriões e para os negócios locais.

A empresa argumenta que não existe uma relação de causalidade direta entre a atividade do Alojamento Local e o aumento dos preços da habitação. Para sustentar esta posição, a Airbnb refere que, mesmo durante o período em que a emissão de novas licenças de AL esteve suspensa em Lisboa, os preços das casas na cidade continuaram a subir. Para reforçar o seu argumento, a Airbnb apresentou exemplos de outras cidades onde a implementação de políticas restritivas ao AL não resolveu os problemas de acesso à habitação. Em Edimburgo, as restrições foram flexibilizadas após uma queda de 22% na oferta de AL em quatro anos não ter travado a subida dos preços. Em Barcelona, onde existem restrições desde 2014, as rendas aumentaram 70% e o preço médio da habitação 60%.

Já em Nova Iorque, uma proibição implementada em 2023 resultou numa queda de 92% dos anúncios na plataforma, mas não alterou as taxas de desocupação nem impediu a contínua subida das rendas.

Sara Rodríguez, Campaign Lead da Airbnb para Espanha e Portugal, considera que os novos regulamentos representam um passo importante para restaurar a estabilidade e a confiança no setor.

Segundo a responsável, o AL desempenha um papel fundamental na distribuição dos benefícios do turismo pela cidade, apoiando os bairros e as economias locais.