Aumento dos Preços da Habitação em Portugal em Setembro de 2025

O custo da habitação em Portugal continuou a sua trajetória ascendente em setembro de 2025, com aumentos significativos tanto no mercado de compra como no de arrendamento, que afetam todas as regiões do país de forma desigual.

Em setembro de 2025, o mercado imobiliário português registou uma subida generalizada de preços.

Segundo dados do portal Idealista, comprar casa ficou 7,6% mais caro em termos homólogos, com o custo mediano a fixar-se nos 2.943 euros por metro quadrado (euros/m2).

Já o portal Imovirtual aponta para uma subida anual de 18%, elevando o preço médio de venda para 435 mil euros.

Todas as regiões registaram aumentos, com destaque para os Açores (18,3%), Alentejo (17,3%) e Madeira (14,9%).

A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara (4.119 euros/m2), sendo a cidade de Lisboa a mais dispendiosa do país (5.824 euros/m2). Em contraste, as zonas mais económicas para comprar casa encontram-se em distritos como Guarda (766 euros/m2) e Castelo Branco (966 euros/m2).

Santarém e Beja destacaram-se com as maiores valorizações anuais, com subidas de 36% e 33,9%, respetivamente, segundo diferentes fontes.

O mercado de arrendamento acompanhou a tendência de subida, embora de forma mais moderada.

A nível nacional, as rendas aumentaram 4,1% face ao ano anterior, atingindo um custo mediano de 16,9 euros/m2, segundo o Idealista.

O Imovirtual reporta uma subida homóloga de 4%, com a renda média a chegar aos 1.300 euros.

Lisboa (22,5 euros/m2), Porto (18,1 euros/m2) e Funchal (15,4 euros/m2) mantêm-se como as cidades mais caras para arrendar. As cidades com rendas mais acessíveis são Bragança (7,1 euros/m2) e Castelo Branco (7,3 euros/m2). Os maiores aumentos anuais nas rendas ocorreram em Viana do Castelo (23,8%) e Bragança (19,8%). No entanto, registaram-se algumas quebras anuais no valor das rendas em distritos como Santarém (-4%) e Castelo Branco (-2%), segundo dados do Imovirtual, e uma descida média na região Norte.

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