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Aumento do Preço dos Quartos para Arrendar em Portugal

O mercado de arrendamento de quartos em Portugal registou uma subida de preços significativa no último ano, tornando o acesso à habitação partilhada mais dispendioso. A tendência de valorização afeta a maioria das cidades analisadas, com variações notáveis entre as diferentes regiões do país.
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De acordo com uma análise do portal imobiliário idealista, o preço para arrendar um quarto numa casa partilhada em Portugal aumentou 8% no segundo trimestre de 2025, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Esta subida confirma uma tendência de valorização contínua, uma vez que no trimestre anterior o aumento tinha sido de 4%. A subida de preços foi verificada em 13 dos 20 concelhos analisados.

Bragança foi a cidade com o maior aumento, com os quartos a ficarem 15% mais caros. Seguiram-se a Guarda e Castelo Branco (ambas com 13%), Coimbra (12%), Ponta Delgada e Funchal (ambas com 10%).

Outras cidades que registaram aumentos foram Viseu e Viana do Castelo (8%), Vila Real (6%), Évora, Portalegre e Leiria (4%) e Setúbal (3%).

Em contraste, os preços mantiveram-se estáveis em Lisboa, Aveiro, Beja, Braga, Faro e Santarém.

O Porto foi a única cidade onde os preços desceram, com uma queda de 3%. Lisboa continua a ser a cidade com os quartos mais caros do país, com um custo médio de 550 euros por mês.

O Funchal (440 euros) e o Porto (430 euros) completam o pódio das cidades mais dispendiosas. No extremo oposto, as cidades mais económicas para arrendar um quarto são a Guarda (200 euros por mês) e Bragança (230 euros por mês).

A análise revela ainda que o arrendamento de quartos já não é uma solução exclusiva para estudantes. É cada vez mais uma opção para jovens trabalhadores, pessoas solteiras ou separadas que não conseguem suportar o custo de uma casa inteira, e para jovens que procuram independência da casa dos pais.

Prevê-se que esta tendência continue a aumentar nos próximos anos.

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