Como baixar a prestação do seu crédito à habitação - Guia completo

O recurso ao crédito permite antecipar a aquisição de bens, mas deve ser uma decisão ponderada e responsável, avaliando o impacto das prestações no orçamento familiar. É crucial escolher o tipo de crédito mais adequado à finalidade, uma vez que existem diferenças significativas nos custos e condições entre as várias opções, como o crédito pessoal, o crédito automóvel ou o cartão de crédito. A DECO Madeira aconselha os consumidores a informarem-se e disponibiliza apoio através dos seus contactos.

O pagamento das prestações é, por norma, mensal e realizado por débito direto. Existem diversas modalidades de reembolso. A modalidade padrão envolve a amortização de capital e juros desde a primeira prestação. Outras opções incluem um período de carência de capital, onde inicialmente se pagam apenas juros, ou o diferimento de capital, que adia o pagamento de uma parte do capital para o final do contrato. Ambas as alternativas resultam em prestações iniciais mais baixas, mas aumentam o montante total de juros pagos. Os consumidores têm ainda o direito de realizar o reembolso antecipado, total ou parcial, do seu empréstimo, mediante um aviso prévio de 30 dias à instituição financeira.

A amortização do crédito à habitação é um tema de particular interesse, com muitos consumidores a procurar formas de baixar as suas prestações. A discussão centra-se em saber se é mais vantajoso amortizar para reduzir o prazo do empréstimo ou o valor da prestação mensal. Uma das questões levantadas é a possibilidade de realizar amortizações mensais para poupar dezenas de milhares de euros ao longo do contrato, mesmo que o banco não aceite a redução do prazo.

No âmbito legislativo, o Partido Socialista (PS) propôs o alargamento do acesso ao crédito bonificado. Atualmente, este benefício é exclusivo à própria pessoa com deficiência. A proposta visa permitir que o agregado familiar possa também aceder a este crédito, desde que a habitação se destine à residência permanente da pessoa com incapacidade.