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Comprar casa em Portugal ficou 8,4% mais caro em agosto face há um ano

O preço das casas em Portugal continuou a sua trajetória ascendente, registando uma subida homóloga de 8,4% em agosto de 2025. Este aumento generalizado reflete a forte dinâmica do mercado imobiliário em todo o território nacional, das grandes cidades ao interior e ilhas.
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O custo para comprar casa em Portugal atingiu um valor mediano de 2.951 euros por metro quadrado (m²) em agosto de 2025, o que representa um aumento de 8,4% face ao mesmo mês de 2024, segundo dados do índice de preços do idealista. A valorização também se sentiu a nível trimestral, com uma subida de 3,5%. Outro indicador, do portal Imovirtual, aponta para uma valorização anual de 15%, com o preço médio de venda nacional a fixar-se nos 426 mil euros.

Todas as regiões do país viram os preços aumentar no último ano.

A Região Autónoma dos Açores liderou as subidas com um crescimento de 17,3%, seguida de perto pelo Alentejo (16,4%) e pela Região Autónoma da Madeira (13,2%).

A Grande Lisboa continua a ser a região mais cara para adquirir habitação (4.158 euros/m²), enquanto o Centro (1.610 euros/m²) e o Alentejo (1.821 euros/m²) se apresentam como as mais económicas.

A tendência de subida foi transversal à maioria dos distritos, com destaque para a ilha de Porto Santo (23,9%) e Santarém (17,7%).

A única exceção foi Bragança, onde os preços desceram 1%.

A análise por capitais de distrito revela que 18 cidades registaram aumentos, com Beja (33%), Santarém (29,6%) e Guarda (20%) a liderarem as valorizações.

Apesar de crescimentos mais modestos, Lisboa (4,1%) e Porto (4,7%) mantêm-se como as cidades mais dispendiosas.

Lisboa lidera o ranking com um custo de 5.866 euros/m², seguida pelo Porto (3.811 euros/m²) e Funchal (3.755 euros/m²). Em contraste, as cidades mais baratas para comprar casa são a Guarda (962 euros/m²), Bragança (1.007 euros/m²) e Beja (1.300 euros/m²).

O mercado de arrendamento também acompanhou a tendência de subida, embora de forma mais contida. O valor médio das rendas em Portugal fixou-se nos 1.300 euros em agosto, um aumento de 4% em termos homólogos, com Lisboa a destacar-se como o distrito mais caro, com uma renda média de 1.710 euros.

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