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Portugal no topo da subida dos preços das casas: como tem evoluído o mercado?
Portugal registou a segunda maior subida de preços da habitação na União Europeia no terceiro trimestre de 2025
Os preços das casas em Portugal continuam a sua trajetória ascendente, registando o segundo maior aumento homólogo da União Europeia e o mais elevado da Zona Euro no terceiro trimestre de 2025, muito acima da média comunitária.
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Portugal registou uma subida homóloga de 17,7% no preço da habitação no terceiro trimestre de 2025, o segundo maior aumento entre os países da União Europeia (UE), de acordo com dados do Eurostat. Este valor representa um crescimento muito superior à média de 5,5% na UE e de 5,1% na Zona Euro, consolidando uma tendência de crescimento acelerado que se verifica há vários trimestres. Na Zona Euro, Portugal liderou as subidas.
No conjunto da União Europeia, apenas a Hungria superou Portugal, com um aumento homólogo de 21,1%.
Outros países que se destacaram com subidas significativas foram a Bulgária (+15,5%), a Croácia (+13,2%) e a Espanha (+12,8%).
Em sentido contrário, a Finlândia foi o único Estado-membro a registar uma descida nos preços (-1,3% ou -3,1%, dependendo da fonte).
Numa análise a longo prazo, entre 2015 e o terceiro trimestre de 2025, os preços das casas em Portugal aumentaram 169%, a segunda maior subida na UE, novamente atrás da Hungria (275%). Na comparação com o trimestre anterior, os preços em Portugal subiram 4,1%, o terceiro maior aumento da UE, apenas ultrapassado pela Letónia (5,2%) e pela Eslováquia (4,9%). Este valor contrasta com o crescimento médio de 1,6% registado tanto na Zona Euro como na UE.
Esta subida trimestral representa, no entanto, um ligeiro abrandamento face aos 4,7% registados no segundo trimestre de 2025.
Estes dados surgem numa altura em que o plano do Governo para a habitação está a ser discutido no Parlamento.
O pacote de medidas inclui a redução do IVA na construção de 23% para 6% e a descida da taxa de IRS sobre rendimentos prediais.
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