Portugal regista a segunda maior subida de preços das casas na União Europeia

Portugal destacou-se na Europa com a segunda maior subida homóloga dos preços da habitação no terceiro trimestre de 2025. Este aumento significativo coloca o país no topo da zona euro e levanta questões sobre a sustentabilidade do mercado imobiliário nacional.

De acordo com dados divulgados pelo Eurostat, Portugal registou uma subida homóloga de 17,7% nos preços da habitação no terceiro trimestre de 2025, o segundo maior aumento entre os Estados-membros da União Europeia (UE). Apenas a Hungria apresentou uma subida mais acentuada, com 21,1%, enquanto a Bulgária ficou em terceiro lugar, com 15,4%.

Este valor contrasta significativamente com as médias da zona euro e da UE, que se fixaram nos 5,1% e 5,5%, respetivamente, evidenciando a forte escalada de preços no mercado português. Na comparação com o trimestre anterior, entre julho e setembro de 2025, os preços das casas em Portugal aumentaram 4,1%, o que representa a terceira maior subida na UE, atrás da Letónia (5,2%) e da Eslováquia (4,9%). Durante este período, o crescimento médio tanto na zona euro como na UE foi de 1,6%.

Em sentido inverso, cinco Estados-membros registaram uma quebra trimestral nos preços, com destaque para o Luxemburgo (-3,1%) e a Finlândia (-2,2%). A Finlândia foi, aliás, o único país a apresentar um recuo nos preços em termos homólogos (-3,1%).

A tendência de subida em Portugal insere-se num quadro de longo prazo. Desde 2015, os preços das casas mais do que duplicaram em 11 países da UE, com Portugal a liderar este grupo com um aumento acumulado de 169%. Apenas a Hungria registou uma subida superior neste período, com os preços a triplicarem (275%).

Um dos fatores que contribui para esta contínua valorização é o aumento dos custos de construção, que subiram quase 5% no último ano.