Preços das casas em Portugal sobem 6,8% em 2025 e atingem novo máximo histórico

O mercado imobiliário em Portugal atingiu um novo pico histórico no final de 2025, com os preços das casas a registarem uma subida significativa em quase todo o território nacional, impulsionada por valorizações acentuadas em diversas regiões e cidades.

Os preços de oferta das casas em Portugal registaram uma subida homóloga de 6,8% em dezembro de 2025, atingindo um preço mediano de 3.019 euros por metro quadrado (m2). Este valor representa um máximo histórico pelo segundo mês consecutivo, colocando o custo de uma habitação de 100 metros quadrados em cerca de 301.900 euros a nível nacional. A variação trimestral também foi positiva, com um aumento de 2,6% nos preços.

Lisboa continua a ser a cidade mais cara para comprar casa, com o metro quadrado a custar 5.995 euros, após uma subida de 4,8%.

Seguem-se o Porto (3.885 euros/m2) e o Funchal (3.861 euros/m2).

Os maiores aumentos anuais nos preços de oferta entre as capitais de distrito ocorreram em Santarém, com uma subida de 27,1%, Beja (20%) e Setúbal (17,2%). Em contrapartida, Vila Real foi a única capital de distrito a registar uma descida, com uma queda de 6,1% nos preços. A tendência de subida foi generalizada em quase todos os distritos e regiões autónomas.

As maiores acelerações anuais verificaram-se nos Açores (20,1%), na Madeira (14,6%) e no Alentejo (14,3%), superando a média nacional.

Na região do Alentejo, apesar da forte valorização, os distritos de Portalegre, Beja e Évora permanecem entre os mais acessíveis do país.

A Área Metropolitana de Lisboa (4.239 euros/m2) e o Algarve (3.870 euros/m2) mantêm-se como as regiões mais caras.

Os dados são baseados no índice de preços do portal imobiliário Idealista, que analisa os preços de oferta publicados na sua plataforma. A metodologia inclui a eliminação de anúncios atípicos e com preços fora de mercado para garantir a fiabilidade dos resultados.