Briefing: Crise na habitação

A análise do mercado de arrendamento revela uma pressão persistente da procura, com uma média de 17 contactos por imóvel.

Embora se note uma moderação face ao ano anterior, os preços continuam a subir, tornando o acesso à habitação um desafio significativo para muitas famílias, com disparidades regionais acentuadas.

A construção de novas habitações em Portugal está mais cara, com os custos a subirem 3,9% em junho. O principal fator foi o aumento de 7,3% no custo da mão de obra, o que pressiona os preços finais e agrava os desafios de acessibilidade no mercado imobiliário.

O custo do alojamento estudantil em Portugal subiu 33% em três anos, com quartos a custar em média 416 euros, o que força muitos jovens a repensar as suas opções académicas.

A oferta pública é insuficiente, com o plano nacional de alojamento a falhar significativamente as suas metas, agravando a crise de acesso à habitação para estudantes.

A crise habitacional em Portugal é marcada por um défice de 150.000 casas e um parque de habitação pública de apenas 2%, muito inferior à média europeia. Especialistas consideram que os planos governamentais, como o PRR, são insuficientes, focando-se maioritariamente em reabilitação e não em construção nova, o que perpetua a dificuldade de acesso à habitação.

Com o lançamento da 'fintech' Finance21, a Century 21 aposta na digitalização do crédito à habitação para simplificar o acesso ao financiamento.

A plataforma, que permite avaliar a capacidade financeira antes da procura de casa, visa intermediar mil milhões de euros em 2026 e responder às dificuldades sentidas pelas famílias.

O Project Horizon, com 800 apartamentos no Prior Velho, surge como uma resposta de grande escala à crise de habitação para a classe média na Grande Lisboa.

A sua localização estratégica e a dimensão do investimento visam aumentar a oferta num mercado sob forte pressão.

Perante a escalada da crise habitacional na Europa, a Comissão Europeia está a desenvolver um plano de ação que inclui uma nova plataforma de investimento pan-europeia. A iniciativa visa mobilizar fundos, rever auxílios de Estado e regular o arrendamento de curta duração, numa tentativa de encontrar soluções coordenadas a nível europeu.

A crise da habitação em Portugal é um problema social e político profundo, afetando a generalidade da população e alimentando o descontentamento.

Descrita como um "flagelo", a inacessibilidade das casas motiva protestos e debates, evidenciando a urgência de soluções estruturais para um direito fundamental cada vez mais comprometido.

O Governo vai investir na remodelação do Campus XXI para concentrar dezenas de serviços públicos e ministérios, prevendo uma poupança anual de cerca de 20 milhões de euros.

A medida visa otimizar o uso do património do Estado e racionalizar despesas operacionais.

Para combater a pressão no mercado de habitação, a Câmara do Funchal suspendeu por seis meses a emissão de novas licenças de Alojamento Local. A medida, descrita como preventiva, reflete a crescente preocupação municipal em equilibrar os interesses do turismo com a necessidade de garantir casas para os residentes.