Briefing: Crise na habitação

O mercado imobiliário português continua em forte valorização, com um aumento anual de 8,7% em outubro.

Todas as regiões registaram subidas, com destaque para os Açores e o Alentejo.

Lisboa permanece a cidade mais cara, mas o Funchal ascendeu ao segundo lugar, refletindo uma crise de preços que se alastra a todo o território.

Mais de 43.000 famílias elegíveis têm o apoio à renda suspenso devido a problemas burocráticos.

O Ministro da Habitação admite falhas de comunicação mas atribui a responsabilidade da resolução aos beneficiários, que por sua vez enfrentam grandes dificuldades em contactar os serviços do IHRU para regularizar a sua situação.

A intenção do Governo de reduzir o IVA na construção para 6% até ao início de 2026 visa aumentar a oferta de habitação. Contudo, os promotores imobiliários alertam que este anúncio, sem implementação imediata, pode levar a uma paragem de novos projetos, com os investidores a aguardarem pelo benefício fiscal, arriscando agravar a crise de oferta a curto prazo.

A estabilização das taxas Euribor resulta num cenário misto para as prestações da casa em novembro.

Os créditos com revisão baseada nos prazos a 6 e 12 meses verão a sua prestação descer, enquanto os indexados à Euribor a 3 meses sofrerão um ligeiro aumento, refletindo a nova fase de maior previsibilidade nos juros.