Briefing: Crise na habitação

A atualização das rendas para 2026 foi fixada em 2,24%, um valor ligeiramente inferior à estimativa inicial mas superior ao do ano anterior.

O aumento, baseado na inflação, aguarda publicação oficial para que os senhorios possam notificar os inquilinos, agravando a pressão sobre o custo de vida.

Face à crise habitacional, o PS em Lisboa propõe tornar definitiva a suspensão de novos Alojamentos Locais, criticando a inação do executivo de Carlos Moedas.

A recusa da vereação em votar o novo regulamento agrava o impasse político, com os socialistas a alertarem para o risco de um vazio legal que permitirá uma nova expansão do AL.

A Comissão Europeia reconheceu a gravidade da crise habitacional em Portugal e antecipou um plano de ação para este ano.

A iniciativa visa facilitar o acesso à habitação através de novo financiamento, revisão das regras de auxílios estatais e regulação do arrendamento de curta duração, áreas consideradas críticas para resolver o problema.

O Ministro da Educação ligou diretamente a falta de professores em Lisboa, Alentejo e Algarve aos custos incomportáveis da habitação. Apesar de garantir que a maioria das escolas terá docentes, os sindicatos alertam para milhares de alunos afetados, evidenciando o impacto da crise imobiliária na educação.

Estudantes do Porto manifestaram-se contra a crise de alojamento, simbolizando com tendas as camas prometidas e não concretizadas pelo governo. Com uma taxa de execução do plano nacional de apenas 15%, os estudantes alertam que a falta de habitação acessível está a aprofundar as desigualdades sociais no acesso ao Ensino Superior.

O mercado imobiliário do Grande Porto está mais ativo, com mais vendas e construção nova.

Contudo, a procura intensa, tanto nacional como internacional, absorve a oferta e continua a fazer subir os preços de compra e arrendamento, empurrando os residentes para os concelhos periféricos.

A crise habitacional tornou-se um tema incontornável nas eleições autárquicas, com candidatos de todo o espectro político a prometerem soluções.

As propostas centram-se na construção de habitação a custos controlados e em apoios para jovens e famílias, evidenciando a pressão que o problema exerce sobre a governação local.

Penafiel deu um passo concreto para combater a falta de alojamento estudantil ao inaugurar uma nova residência para 32 estudantes, financiada pelo PRR. A iniciativa responde ao crescimento de 56% no número de alunos no concelho e serve de exemplo de como os fundos europeus podem ser aplicados localmente para resolver problemas habitacionais.

Os maiores bancos em Portugal veem os intermediários de crédito como aliados essenciais, responsáveis por mais de metade dos novos contratos de crédito à habitação.

Estes profissionais são valorizados por facilitarem a captação de clientes, melhorarem a literacia financeira e agilizarem processos, consolidando uma parceria estratégica para o setor.

O programa de apoio à eficiência energética "Edifícios + Sustentáveis" está a ser concluído, com o governo a prometer finalizar os pagamentos até outubro.

Apesar do elevado número de candidaturas, o processo foi marcado por atrasos e complexidade, levando o executivo a optar por modelos de apoio mais simples no futuro.