Briefing: Crise na habitação

A crise no alojamento estudantil, marcada por rendas elevadas em Lisboa e Porto e pela lenta concretização de promessas de camas públicas, está a limitar o acesso ao ensino superior e a agravar desigualdades.

Projetos como a nova residência em Beja, financiada pelo PRR, mostram uma via de solução, mas a escala do problema exige uma resposta governamental mais robusta e célere para garantir a equidade.

A prestação da casa para contratos de taxa variável continua a ser influenciada pela Euribor, que, após um período de descida, mostra sinais de estabilização. Embora as revisões de setembro ainda reflitam um alívio, com descidas que podem chegar a quase 90 euros, a política do BCE sugere que a margem para futuras reduções significativas é limitada, mantendo a incerteza para os detentores de crédito.

O mercado imobiliário português enfrenta uma dupla realidade: por um lado, uma subida recorde de 20,6% nos preços, que impulsiona o crescimento dos fundos de investimento; por outro, uma crise de acessibilidade que o Governo procura mitigar através de uma nova linha de crédito do BEI para a construção de 12 mil fogos de renda acessível pelos municípios, numa tentativa de equilibrar o mercado.